0939 366 706

insert_pixel_code_here

Chọn tầng bao nhiêu khi mua căn hộ chung cư?

Việc lựa chọn tầng nào khi mua căn hộ chung cư khiến không ít người phân vân, chọn tầng cao hay tầng thấp thì ổn, nên chọn theo phong thủy, căn cứ vào nhu cầu ở hiện tại hay lựa theo ý thích của bản thân.

Về chủ đề này, rất nhiều góp ý từ cộng đồng mạng gợi ý về cách chọn tầng khi mua nhà chung cư:

“Khi quyết định mua căn hộ chung cư nên chọn tầng bao nhiêu, cao hay thấp cũng rất quan trọng nhưng nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Việc đầu tiên khi quyết định lựa chọn số tầng lúc mua căn hộ chung cư là phải xem xét đến phạm vi, không gian lựa chọn, nghĩa là xem còn có thể lựa chọn những tầng lầu nào khác hay không. Bên cạnh đó, phải xem xét về nhu cầu của từng thành viên trong gia đình bạn. Ví dụ, nếu một trong những thành viên trong gia đình bạn có vấn đề về sức khỏe hoặc đi lại không thuận tiện thì nên chọn lựa những tầng lầu thấp hơn tí xíu”. – anh Tuấn Linh cho biết

“Kinh nghiệm xương máu nhé. Căn hộ không gần nhà rác, tránh cầu thang sẽ giảm tiếng ồn và hôi từ rác. Ban công không trực tiếp ở các hướng đông tây. Rất nóng sẽ phải dùng máy lạnh nhiều hơn, tốn điện. Không nên ở tầng áp mái sẽ nóng, dưới 1, 2 tầng là ok. Nếu có báo cháy bình tĩnh quan sát nếu cháy ở dưới 5 – 10 tầng thì tìm cách ngăn khói vào rồi thong thả xuống hóng. Cháy khác mặt toà nhà hoặc ở tầng trên thì cũng thế. Trường hợp cùng tầng cháy có khói không ra được thì lấy băng keo chèn kín cửa tưới nước ở cửa rồi ra ban công chờ cứu hộ. 95% chết cháy là do ngạt khói mất oxy. Chúc bạn chọn được căn hộ ưng ý!” – chia sẻ từ Khánh

“Kỳ thực thì những người ở tầng 3, tầng 8 chưa chắc đã “phát”. Cùng ở một tầng, có người thì may mắn nhưng cũng có người xui xẻo, dựa theo cảm tính hợp âm (“bát” gần với “phát”, “tứ” gần với “tử”) thì suy cho cùng cũng chỉ để thỏa mãn về vấn đề tâm lý tinh thần mà thôi. Nhà mình hầu như cả vợ và chồng đều không quan niệm như vậy, bọn mình chọn tầng chỉ đơn giản phụ thuộc vào điều kiện cụ thể của gia đình thôi. Tuy nhiên, nếu có cơ hội thì nên chọn từ tầng 3 đến tầng 9 sẽ hợp lý hơn. Vì trong những tầng này vừa đủ độ cao để thoáng mát, sạch sẽ…” – chị Thục Anh góp ý

“Từ kinh nghiệm thực tế của mình thì các căn từ tầng 8 đến tầng 16 bán nhanh và đắt hàng, nếu gia đình người mua có người lớn tuổi thì ưu tiên các tầng thấp khoảng từ 5 – 8, còn với gia đình trẻ hơn thì các tầng cao lại được ưu chuộng bởi view tốt, không khí thoáng và đặc biệt là tránh tiếng ồn.” – bạn Hưng nhân viên môi giới bất động sản chia sẻ

“Ở tầng cao đi bạn. Vừa thoáng đãng, yên tĩnh, không khí trong lành hơn, và không cảm giác tù túng. Không phải ngẫu nhiên các đại gia rất thích ở tầng penhouse áp mái là gì! Và có những dự án càng lên cao giá nhà càng cao. Còn về phòng cháy, chữa cháy. Bạn ở tầng cao thì thoát nạn lên tầng mái càng nhanh. Lưu ý thêm: Hoặc ở tầng cao luôn, hoặc ở tầng thấp. Đừng mua tầng ở giữa tòa nhà, vì thoát hiểm cháy khó lên và khó xuống hơn nhiều. Thân ái!” – bạn có nick Thơ Vui Lắm chia sẻ

“Tối ưu nhất là tầng 8, số đẹp, và đủ cao để sạch sẽ thoáng khí và quan trọng là đủ cao có view vượt qua nóc các nhà ống xây đến 6 tầng và tum đến 7 tầng. Còn nếu cao quá thì bất lợi nếu phải đi thang bộ khi mất điện, hỏng thang máy, động đất, báo cháy… Tôi đang ở tầng 8, và thấy điều này rất đúng.” – ý kiến từ bạn Thanh Bình

“Nếu chung cư được chủ đầu tư là những đơn vị có uy tín thì mua tầng trên cao để có sự yên tĩnh, nhưng phần lớn hiện nay các chung cư ở VN sau khi được chủ đầu tư bàn giao lại có nhiều vấn đề bất cập về an toàn cháy nổ, tranh chấp… Do đó, theo tôi thì ở tầng 2, vì nếu thang máy hỏng thì có thể đi bộ, xảy ra cháy nổ có thể tự cứu mình bằng cách nhảy xuống đất, dù có thể bị thương nhưng không nghiêm trọng.” – từ bạn Minh

“Tầng 6 là tốt nhất, không ồn dễ thoát khi gặp sự cố, gió không quá mạnh cũng không yếu, mưa to cở nào cũng có thể đứng ngoài hiên xem, giá rẻ hơn so với tầng cao, nhược điểm độ cao đó vẫn còn côn trùng vào tuy rất ít. Quan trọng là người sợ độ cao như tôi vẫn thấy bình thường.” – góp ý từ Lý Điền Kế

“Tớ là KTS nên chỉ nói theo kiểu của người thiết kế. Ở tầng 7 là đẹp nhất từ đó tính lên và xuống để thấy mức độ tiện nghi và các yếu tố liên quan như cảnh quan, tiếng ồn, thoát hiểm, mang vác đồ lên tầng mà không nhịn đói khi thang máy mất điện. Lý do chính ngoài tiện lợi là sạch, đẹp, không (gần không) có muỗi nên được ngủ thoải mái bất cứ lúc nào.” – từ Vũ H Trác

“Theo cá nhân mình thì bạn nên ở từ tầng 5 đến 10. Vì tầng 5 thì cũng không quá thấp nên sẽ bớt ồn ào một chút và tầng 10 thì cũng vừa đủ phù hợp cho khả năng cứu hộ cứu nạn hiện tại ở VN. Mình hiện ở tầng 8.” – chia sẻ từ Mạc Dân

“Còn tùy vào chất lượng của tòa nhà nữa bạn ơi, nếu bạn tìm hiểu và cho rằng khu nhà bạn định mua có chất lượng khá ổn (chất lượng xây dựng, hệ thống thang máy có xịn không, lối thoát hiểm có được bố trí thuận lợi không…) nếu tất cả đều được bạn đánh giá cao thì cứ chọn tầng cao mà ở từ khoảng 5 – 15 là được. Còn chỗ mình trước mua là nhà tái định cư, mấy cái kể trên không thể mê được, nên mình chọn tầng 02, đi thang bộ cho chắc ăn.” – góp ý từ bạn Thiên

“Tôi cho rằng ở chung cư lý tưởng nhất là khoảng tầng 10 vì ở tầm tầng đó sẽ tránh được khói bụi và tiếng ồn nhưng cũng dễ di chuyển nếu có hỏa hoạn. Tuy nhiên bạn vẫn cần cân nhắc tầng ở vì nhiều tòa nhà xây các tầng rất thấp, lại gần đường tàu trên không nên tầng 10 chưa chắc đã đủ cao để đạt các lợi ích trên.” – bạn HaiDoc chia sẻ

Theo Infonet có nội dung chia sẻ về: “Nên chọn tầng bao nhiêu khi mua căn hộ chung cư?” giới thiệu ưu khuyết điểm của căn hộ thấp tầng cũng như căn hộ tầng cao để bạn có thêm cơ sở lựa chọn tầng chung cư phù hợp.

Căn hộ chung cư đang dần trở thành lựa chọn cố một cho không gian sống hiện đại. Tuy nhiên không ít người vẫn băn khoăn lựa chọn ở tầng cao hay tầng thấp.

Bài viết này, chúng tôi xin giới thiệu những ưu, khuyết điểm của căn hộ ở tầng thấp cũng như căn hộ ở tầng cao.

  • Căn hộ ở tầng thấp

Điểm thuận lợi dễ thấy ở những căn hộ chung cư có vị trí thấp là sẽ mát hơn do nhiệt được tản, hòa vào các tầng phía trên. Bên cạnh đó, việc di chuyển cũng thuận lợi hơn do không phải mất nhiều thời gian chờ thang máy. Khi xảy ra sự cố như cháy nổ thì thời gian thoát hiểm cũng nhanh hơn.

Tuy nhiên, các căn hộ ở những tầng thấp cũng có nhiều điểm cần cân nhắc như tầm nhìn ra ngoài hạn chế, tiếng ồn và khói bụi nhiều hơn. Đặc biệt là các tòa nhà có kèm trung tâm thương mại thì những tầng dưới sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi khói từ các nhà hàng ăn uống, tiếng ồn từ các khu vui chơi…..

  • Căn hộ chung cư ở tầng cao

Các căn hộ trên cao thường được nhiều người thích bởi càng lên cao tầm nhìn ra không gian bên ngoài càng đẹp. Nếu gia đình bạn chọn dạng căn hộ chung cư cao cấp thì những không gian trên cùng của tòa nhà rất đáng để quan tâm. Đó là những căn hộ Penhouse, thông tầng, rộng rãi.

Bên cạnh đó, ở những tầng cao không khí trong lành, yên tĩnh, ngủ càng ngon, chất lượng cuộc sống càng cao chính vì thế hạn chế được nhiều bệnh liên quan đến đường hô hấp. Ngoài ra, các tầng cao sẽ hạn chế được côn trùng như muỗi, dán, chuột…

Tuy nhiên, những căn hộ ở vị trí cao cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro như khi xảy ra hỏa hoạn. Hiện nay, hệ thống cứu hỏa ở Việt Nam chỉ đến một số tầng nhất định vì vậy khi ở vị trí càng cao cứu hỏa càng khó hơn. Ngoài ra, khi thang máy của tòa nhà gặp trục trặc thì vấn đề đi lại của những căn hộ ở tầng cao là cả một vấn đề lớn.

Thêm vào đó, ở các tầng cao gió thường mạnh, đặc biệt là vào mùa mưa bão nếu hệ cửa ra vào, cửa sổ không tốt sẽ rất nguy hiểm cho các thành viên trong gia đình. Về mùa hè, thường thì tầng càng cao thì càng nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

  • Kết luận

Do chung cư ở tầng quá cao hay quá thấp đều có những ưu, khuyết điểm riêng vì vậy theo quan điểm của nhiều người khi chọn mua căn hộ chung cư chỉ nên chọn căn hộ ở vị trí tầm trung từ tầng 8 đến tầng 15. Ở vị trí này vừa tránh được bụi bặm, lại không quá cao khi xảy ra hỏa hoạn.

Ngoài ra, cũng có một số người cho rằng chọn tầng chung cư cao hay thấp còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố ngoại cảnh bên ngoài. Ví dụ, nếu như các tòa nhà xung quanh đều cao tầng thì nên cố gắng chọn căn hộ ở trên cao một chút để bảo đảm tầm nhìn không bị các tòa nhà khác ở xung quanh che khuất.
Hoặc nếu là những chung cư cao cấp thì nên chọn tầng cao vì chung cư cao cấp thường xây ở những vị trí có tầm nhìn đẹp, nên tận dụng những tầm nhìn đó để tăng chất lượng sống. Ngoài ra, ở chung cư cao cấp, chất lượng thang máy (độ rộng, tải trọng, hệ thống, tốc độ) được chủ đầu tư quan tâm tốt vì vậy các vấn đề liên quan đến thang máy cũng không quá quan trọng.

Qua những gợi ý nhỏ trên đây hi vọng bạn sẽ chọn được không gian sống tốt nhất cho mình và gia đình.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *